Виды пассивного дохода — организация и виды пассивного дохода

Пассивный доход – главные принципы, виды и примеры

Хочешь дополнительный источник прибыли? Выбери лучший вариант пассивного дохода!

Пассивный заработок – идеальный выбор для людей, которые имеют активный доход, но не отказались бы от приятного бонуса. Данная статья станет вашим личным путеводителем по миру пассивного дохода.

Начнем с того, что же такое пассивный доход

Пассивный доход – прибыль, которая не зависит от ежедневной деятельности человека. Большой вклад в продвижение инвестиций сделал американский бизнесмен Роберт Кийосаки. 5 его главных идей можно считать основными заповедями успешного человека:

  • Никогда не работайте за деньги. Пусть деньги работают за вас. Борьба за каждый доллар не принесет прибыли в долгосрочной перспективе. Вкладывайтесь в активы, и тогда деньги сделают вам состояние
  • Не вкладывайте в пассивы. Роскошь, дорогая электроника, автомобили и подобные вещи – пассивы. Они не приносят вам прибыль. Любые пассивы со временем теряют свою стоимость. Вкладывайте деньги в активы – акции, акцизы, недвижимость – они только растут в цене со временем. Приобретение активов – выгодное вложение.
  • Работайте в правых секторах денежного квадранта.

Денежный квадрант – еще одно изобретение Кийосаки:

  1. Наемная рабочая сила,
  2. маленькие деньги, работа на
  3. себя.
  4. Единственный источник
  5. дохода.
  6. Получение прибыли из
  7. разных источников. Использование наемной рабочей силы.
  8. Инвестиции в активы.
  • Не так страшно разорение, ведь бедность намного страшнее.
  • Бизнес состоит из взлетов и падений. Но разорение – явление временное. Верная стратегия является залогом организации грамотного денежного потока. Даже из самой глубокой долговой ямы есть выход. Главное иметь правильный подход к делу.
  • Никогда не прекращайте обучение.
  • Сегодня знания – ключ к успеху. Бизнес невозможен, если вы плохо понимаете, как он устроен. Лучшие варианты – онлайн курсы, книги и семинары.

Виды пассивного дохода

Существует великое множество источников пассивного дохода. Перед тем, как начать зарабатывать, следует определиться, каким стартовым капиталом вы обладаете. Выделяют 3 основных вида идей:

Пассивный доход, требующий больших вложений. К этому типу относят:

  • Аренду, продажу недвижимости
  • Банковские инвестиции
  • Инвестиции в стартапы
  • ПИФ

Эти варианты подходят тем, кто готов вкладывать крупные суммы, чтобы получать в разы больше.

Пассивный доход, требующий небольших затрат

  • • Монетизация хобби
  • • Продажа фотографий
  • • Сдача комнаты в аренду
  • Для тех, кто не обладает большой стартовой суммой. Прибыль будет заметно меньше, чем у представителей первой категории.

Пассивный доход без стартового капитала

  • Создание интеллектуальной собственности
  • Государственные субсидии

Так как создать пассивный доход?

Главное при получении пассивного дохода – умение откладывать, копить и всегда иметь при себе запас на черный день. Для этого необходимо иметь основной источник дохода (желательно активный). Не следует пускать в оборот все финансы – неоправданный риск хоть и может дать высокую прибыль, может сжечь все, что было накоплено.

Одним из главных плюсом пассивного заработка является его многогранность. Заработать можно на чем угодно. Фанат фотографии? Заливайте ваши снимки на фотосток. Пишете музыку? Прекрасно. Ваши композиции могут быть куплены, или использованы как OST как фильму. Но не обязательно обладать талантом для получения пассивного дохода. Давайте рассмотрим «классические» источники.
Торговля акциями.

Акции – ценные бумаги, дающие владельцу часть прибыли компании (дивиденды). В случае «смерти» предприятия владелец акции так же получит часть его имущества.

Цена акций не бывает статичной. Хоть иногда и бывают падения, ценность бумаг постепенно растет.
Купля – продажа акций осуществляется на биржах с помощью услуг брокеров -юридических лиц, осуществляющих манипуляции с дорогостоящими документами.
Итог.

Получение дивидендов и торговля акциями являются одними из самых надежных источников пассивного дохода, так как они:

А) Дорожают
Б) Ликвидны (всегда можно продать)
В) Доступны даже с небольшой суммой на руках (5-15 тыс.)

Недвижимость

У вас есть свободная квартира? Прекрасно! Превратите ее в источник пассивного дохода. Не каждому по карману собственная крыша над головой, поэтому съемные жилища весьма популярны на сегодняшний день.

Существует 5 основных способов извлечения пассивного дохода из недвижимости:

  1. Приобретение земельного участка для сдачи в аренду. Удачный вариант для людей с ограниченным стартовым капиталом.
  2. Покупка недвижимости, нуждающейся в ремонте.Сначала может показаться, что это слишком дорого, но как показывает практика, результат стоит всех свеч.
  3. Перепродажа.Самый простой для понимания способ заработка на недвижимости. Купи подешевле – продай подороже. Не является полностью пассивным источником дохода, так как требует непосредственного присутствия.
  4. Перепродажа земли под застройку. Отличается от прошлого пункта большим разовым «профитом». Часто используется для увеличения стартового капитала перед входом на биржу.
  5. Сдача квартир в аренду.

Внешне очень простая модель скрывает множество подводных корней, таких как ипотека и налоги. Важно четко рассчитать все доходы и затраты, чтобы бизнес приносил прибыль.

Плюсы:

  1. Высокая доходность
  2. Стабильность
  3. Простота и интуитивность
  4. Не требует специальных навыков

Минусы:

  1. Высокий входной порог
  2. Требует точных расчётов

1. Банковские вклады

Этот источник пассивного дохода доступен каждому, но небольшие вложения не принесут ощутимого дохода. Средний процент в популярных банках едва превышает 6%. Чтобы заработать 10000 вам придется положить в банк порядка 150-ти тысяч рублей. Несмотря на это, данный источник остается одним из самых надежных, что и привлекает к нему предприимчивых лиц. Есть несколько очень важных правил при работе с банками:

  • Работайте со вкладами, которые легко капитализировать.
  • Принцип капитализации состоит в повышении процентной ставки со временем. За пять лет процент может вырасти с 8 до 9, что мало заметно при небольших вложениях, но является весьма весомым при серьезных вкладах.
  • Не забирайте вклад до наступления крайнего срока. Если забрать сумму до окончания срока, то вы не получить значительной прибыли, так как накопленные проценты «сгорят».
  • Не пропускайте ограниченные предложения.Банки часто проводят кратковременные акции, во время которых немного повышают ставку по вкладам. Мелочь, а приятно.

Плюсы:

  1. Надежный источник пассивного дохода.
  2. Поможет спасти ваши накопления от инфляции.
  3. Абсолютно не требует вмешательства.

Минусы

  1. Требует крупного стартового капитала.

2. Аренда техники и оборудования

Идея пассивного дохода, требующая умеренного стартового капитала. Хоть в нашей стране прокаты обладают меньшей популярностью, чем на западе, заработать с помощью этой идеи более чем возможно. Сдавать в прокат можно все что угодно: автомобили, велосипеды, спец. технику, спортивный инвентарь и многое другой. Этот способ хоть и нельзя считать пассивным, но много сил он не потребует.

Бизнес требует знаний в сфере маркетинга рекламы и стартового капитала (варьируется от объекта

Плюсы:

  1. Высокая вариативность.
  2. Хорошая окупаемость.
  3. Входной порог зависит от предмета аренды.

Минусы

  1. Нельзя считать эту идею абсолютно пассивной.
  2. Требует знаний в сфере маркетинга и продвижения.
  3. Конкуренция на рынке.

3. Интеллектуальная собственность

Этот вид пассивного дохода почти не требует вложений. Все что вы придумали, написали или сочинили можно продать. Точнее сказать, не сам продукт, а лицензию на его использование. Вот несколько вариантов монетизации интеллектуальной собственности:

• Права на музыкальную композицию можно передать лицам, которым нужна мелодия для фона (видеоблогеры, режиссеры, создатели программ для медитации, авторам видеоигр)
• Лицензию на качественные арты с радостью приобретут компании, занимающиеся производством одежды
• Права на использование вашей книги можно предложить электронным библиотекам.
Для создания интеллектуальной собственности нужен только талант, но вот продвижение и монетизация может потребовать небольших вложений. Чтобы ваш продукт приносил весомую прибыль необходимо создать базу потребителей, и чем она больше, тем лучше ваш пассивный доход. Рекламируйте ваш продукт грамотно и успех не заставит себя ждать.
Пассивный доход, с продажи лицензий на ваш продукт может поступать к вам многие годы (музыкальные композиции таких групп, как The Beatles и Queen приносят пассивный доход и по сей день).

Плюсы:

  1. Минимальные вложения.
  2. Возможность получать пассивный доход через неограниченный промежуток времени.
  3. Многогранность.
  4. Клиентская база поможет монетизировать дальнейшие проекты.
  5. Самовыражение.

Минусы:

• Требуется грамотное продвижение.
• Талант.
• Необходимо терпение и упорство, так как прибыли может не прийти с первой работой.
• Многое зависит от случая.

4. Получение субсидий

Субсидии – государственные выплаты, которые не так просто получить. Пассивный доход за счет государства возможен, если вы относитесь к одной из этих категорий:

  • Ветераны
  • Инвалиды
  • Семьи с детьми-инвалидами
  • Опекуны
  • Многодетные семьи
  • Усыновители

Но получить государственные выплаты можно и иначе. Большинство способов связаны с созданием семей, так что рассмотрим субсидии, выдающиеся для открытия и развития бизнеса. Не каждый предприниматель может получить помощь «свыше». Поддержку получат лишь те, чей продукт:

  • Принесет общественную пользу
  • Увеличит рост внутреннего валового продукта
  • Ускорит развитие конкретной области экономики

Ваш бизнес попадает под один или несколько пунктов из этого списка? Поздравляю, вы можете рассчитывать на помощь государства, но помните, что в программу входят лишь малый и средний бизнес.

Плюсы:

  1. Надежность (при предоставлении нужного пакета документов).
  2. Стабильность (для категорий из первого списка).

Минусы:

  1. Большой пакет документов.
  2. Не каждый может получить пассивный доход.
  3. Лимитированные выплаты (много заработать не выйдет).

Сегодня совсем не обязательно ходить на работу, находясь в пыльном офисе 6 дней в неделю. При грамотном построении своей стратегии пассивный доход принесет прибыль, намного превышающую все ожидания.

Определите стартовый капитал, распланируйте ваши действия и грамотно распоряжайтесь заработанными средствами. Прислушивайтесь к советам известных предпринимателей, вкладывайтесь в активы, и пусть удача будет на вашей стороне!

20 способов получать пассивный доход

Когда кто-то ищет возможность получать дополнительный заработок, чаще всего ему советуют найти временную подработку. Но что если у вас нет времени или сил на это? В этом случае вам нужно найти способы получения пассивного дохода – заработка денег при небольшом вложении времени и сил с вашей стороны.

Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Фото: Мишель Фан

Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

Читайте также:  Как открыть свой магазин — с чего начать

Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

Станьте источником рекомендаций

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

Создайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае

Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия.

Материалы по теме:

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Как создать свой пассивный доход с нуля: 20 реальных способов

Пассивный доход – получение дополнительных материальных средств при небольших вложениях и минимальных усилиях. Рано или поздно любой человек задумается о том, что одного желания зарабатывать больше мало. Постоянные подработки отнимают много времени и не дают достаточного количества денег, настал момент что-то крутого.

Содержание

О пассивном доходе

Есть категория людей, не работающих в общепринятом понятии, а живущих только на поступления от пассивного дохода. Их доходы складываются с процентов или дивидендов от финансового актива, сдачи жилья в аренду, авторских прав. Существует много способов для получения пассивного дохода без первоначального капитала, но этот способ потребует много усилий для воплощения.

Чтобы создать дополнительный приток средств необходимо много и упорно работать – несколько лет активного труда позволят вырваться из рутины замкнутого круга и стать самостоятельным, независящим от работодателя человеком.

Виды пассивного дохода

Существует несколько вариантов получения дополнительных материальных средств.

Финансы или инвестиции – подразумевают вложение определенных сумм денег с последующим получением прибыли. Основные источники представлены:

  • банковскими вкладами;
  • сдачей в аренду недвижимости или оборудования;
  • ценными бумагами;
  • собственным бизнесом.

Авторское право – доход возникает после создания определенного продукта и дальнейшего его тиражирования. По этому принципу строится информационный бизнес, к его источникам относят:

  1. Создание обучающих материалов;
  2. Написание книг, песен, стихов;
  3. Получение патентов на изобретение.

Маркетинговые системы – подразумевают создание структуры сетевого бизнеса, личного бренда, коммерческих интернет-сайтов.

Вклады в банках

Банковские организации предлагают несколько способов размещения материальных средств с начислением на них процентов.

К распространенным вкладам относят:

  1. До востребования – деньги, положенные на счет можно потребовать в любое время. Такая форма вложения предусматривает минимальную процентную ставку, банк может изменять ставку по своему усмотрению.
  2. Срочные – открываются на определенное время: от 3 месяцев до 5 лет.

Такие вклады дополнительно делятся:

  • на сберегательные – их нельзя пополнить или частично снять с них средства, имеют самые высокие проценты по депозитам;
  • накопительные – позволяют вносить суммы по мере необходимости, ежемесячно откладывать часть заработной платы;
  • расчетные позволяют проводить операции по снятию и пополнению, имеют самую низкую процентную ставку.

Банки допускают создание вкладов в любой валюте или отечественных деньгах.

Специалисты по пассивному доходу советуют ознакомиться с предложениями всех банков перед открытием счета, тщательно изучить договора, просмотреть отзывы вкладчиков.

Инвестирование в недвижимость за границей и в России

Приобретение недвижимого имущества на территории Российской Федерации или одной из зарубежных стран позволяет не только сохранить имеющийся капитал, но и получить источник постоянного пассивного дохода. Речь идет не только о покупке квартиры, но и небольших гостиниц, доходных домов, зданий.

После покупки недвижимости заграницей не нужно ежемесячно посещать собственность для получения арендной платы. Там существуют агентства, выполняющие эту миссию за определенное денежное вознаграждение, которое оговаривается в рамках заключенного соглашения.

Объем доходов напрямую зависит от размера жилья, его состояния, месторасположения. Стоимость аренды выше в дорогих городах или популярных курортах, но и вложить в жилье придется больше средств.

Создание бизнеса по франшизе

Приобретение прав на бренд и бизнес-модель известных розничных сетей, ресторанов и прочих компаний позволит быстро получить реальную прибыль.

Предпринимателю не нужно завоевывать рынок сбыта, доказывать преимущества нового бизнеса: достаточно покупки пакета документов и реализации работающей схемы.

Бизнес по франшизе даст максимальный доход при отсутствии конкурентов в регионе или городе. Материнская компания поможет нанять и обучить персонал, подобрать подходящее помещение. Готовый бизнес-проект выгоднее самостоятельных начинаний – риск потери вложенных материальных средств снижается к нулю.

Открытие своего дела

Изначально при открытии какого-нибудь дела придется поработать самому. Специалисты рекомендуют начинать с автоматизированной сферы услуг, при котором не нужно нанимать обслуживающий персонал:

  • автоматические мойки;
  • вендинговые автоматы: по продаже кофе, сладостей, попкорна, напитков.

Любое новое дело потребует материальных вложений, продуманной стратегии. Установка автомата на отшибе в малопосещаемом месте быстро приведет владельца к разорению. Начинающие предприниматели должны помнить, что не все виды деятельности приводят к созданию пассивного дохода. Необходимость контроля за работниками переквалифицирует его в активный, с обязательными проверками работы магазина, предприятия, цеха или ресторана.

Станьте инвестором

Под вложением инвестиций подразумевается один из способов, как заставить деньги работать. От вкладывающего не требуется постоянного присутствия и контроля – он получает свою долю пассивного дохода. Этот вид деятельности имеет определенные риски.

Перед началом инвестирования необходимо изучить рынок, узнать какое из направлений более безопасно, а что лучше обходить стороной.

Новичкам в этой области лучше начинать с минимальных вложений: доход будет меньше, но и вероятность потерь снизится. Только после полного изучения структуры инвестирования вкладывают капитал в серьезное направление, гарантирующее хорошую прибыль.

Куда можно направить материальные средства:

  • в покупку земель, оплату строительства;
  • патенты, лицензии, товарные знаки, авторские права;
  • валюту, драгоценные металлы.

Профессионалы заостряют внимание, что если операции длятся больше календарного года (долгосрочные вложения), то их называют инвестициями. Все, что меньше указанного срока подпадает под понятие спекуляция.

Акции и дивиденды

Под акцией подразумевают долю владения предприятием, закрепляющую полномочия собственника на право получения дивидендов.

Различают два типа:

  1. Стандартные – обладают правом высказывать претензии или мнение на собрании акционерного общества, принимают участие в распределении доходов. Объем прибыли определяется на собрании совета директоров, зависит от количества вложенных средств (приобретенных акций).
  2. Привилегированные – имеют ограничения по правам управления компанией. Дивиденды выплачиваются как из доходов, так и других ресурсов – в соответствии с правилами, прописанными в уставе организации.

Перед покупкой акций у брокера необходимо поинтересоваться реальным состоянием компании. Некоторые фирмы не могут выплачивать положенное вознаграждение, а значит приобретенные акции не будут источником пассивного дохода.

Ценные бумаги

Под ними подразумеваются денежные документы, свидетельствующие о приобретении полномочий на долю имущества (в акциях) или предоставлении займов (в облигациях).

Список ценных бумаг представлен:

  • векселями;
  • банковскими, депозитными, сберегательными сертификатами;
  • закладными и пр.

С точки зрения юристов, они относятся к движимому имуществу, у экономистов – к капиталу.

Создайте приложение

Компьютерные новшества относятся к прибыльным источникам, позволяющим беспроблемно получать пассивный доход. Утверждение касается приложений для смартфонов – их пользователи чаще закачивают новинки, пытаются облегчить себе жизнь.

Свежие идеи помогут быстро занять первые места в актуальных программах. Уникальность и непохожесть на остальных – основной критерий для широкого распространения приложений среди пользователей. Основам программирования можно научиться, пройдя специализированные курсы: в сети достаточно бесплатного обучения. В крайнем случае можно нанять специалиста, который быстро воплотит идею в жизнь, позволит выпустить приложение и получать пассивный доход.

Создайте свой курс онлайн

Организация обучения подходит людям, имеющим личный опыт и наработки в каком-либо виде занятости.

Качественный курс в реальном режиме пользуется большим спросом – у большинства посетителей сайтов нет свободного времени на поездки в центры повышения квалификации.

Заинтересовать пользователей можно собственным брендом, над которым придется потрудиться. Уважаемый эксперт в определенных вопросах – сфера, куда нужно стремиться начинающему преподавателю. Подготовка на формирование имени займет от нескольких месяцев до календарного года.

Размер заработков зависит от вида деятельности, раскрутки бренда. Кто-то останавливается на отметке в несколько тысяч долларов, другим удается получать по 10-20 и более тысяч долларов ежемесячно. Популярность курса угадать сложно, все зависит от потребностей населения на момент его создания. К востребованным направлениям относят:

  • маркетинговые исследования;
  • бизнес через онлайн;
  • раскрутку интернет-сайтов;
  • обработку изображений;
  • дизайнерские услуги и пр.
Читайте также:  Заработок на своем сайте с нуля (7 лучших способов)

Преподавание необязательно должно проходить в прямом эфире – достаточно сделать несколько записей, в которых будет максимально подробная и нужная пользователям информация. Узнавание бренда и актуальность обучения позволит получать свой пассивный доход.

Постоянный спрос основывается на периодическом обновлении информации, появлении новых видеоуроков.

Создайте веб сайт или интернет-магазин

Знание основ рыночной деятельности, владение компьютером позволит сформировать источник прибыли практически с нуля. Для этого необходимо достаточное количество свободных от основной работы часов и желание обучатся.

Раскрученные интернет-сайты дают неплохие пассивные доходы.

Постоянная прибыль с личного сайта не появляется за один день, требует предварительной работы и может потребовать сроков от нескольких месяцев до двух лет. После создания новой страницы или блога владелец должен осознавать, что отсутствие новых материалов приведет к потере интереса к нему пользователей.

Регулярный пассивный доход с интернет-сайта начинается со 100 долларов ежемесячно. При регулярном обновлении информации и использовании дополнительных приемов такой сайт может приносить порядка нескольких тысяч долларов. Раскрученный сайт со стабильным доходом легко продать: итоговая стоимость будет равна 12-15 месяцев окупаемости.

Создание прибыльных сайтов и последующая перепродажа является одним из распространенных бизнесов в Интернете. Дополнительные способы заработка при уже существующей странице включают:

  • продажу ссылок;
  • размещение всех доступных видов рекламы (adsense, РСЯ);
  • заказные статьи;
  • продажу мест под графические рекламные изображения;
  • партнерские программы – с рекомендацией приобрести товары, услуги по ссылкам;
  • продажу образовательных материалов.

Интернет-магазины подразделяются на две категории: собственный или партнерский.

Открытие собственного магазина потребует много времени, нервов и вложения материальных средств. При правильном подходе первую прибыль стоит ожидать через 1 год. Самым неудобным вариантом является открытие магазинчика в форме группы в социальной сети, но не требует затрат на его создание.

Стоимость сайта для интернет-магазина начинается от 3 тысяч долларов, затем к расходам прибавляется оплата хостинга. На бесплатной платформе прибыльного бизнеса не получится. В дальнейшем доходы зависят от поставленных целей, актуальности продукции, рекламы. Статистика сообщает, что владельцы подобных сайтов имеют весьма ощутимые доходы.

Партнерский создается по регистрации в соответствующих программах интернет-магазинов. Вариант менее прибыльный, но дает возможность получать доходы практически от начала пути. Средний заработок — от 5 до 25% от продаж. Перед заключением договора нужно внимательно ознакомиться с условиями головного предприятия.

Пассивный доход от интернет-магазинов может основываться на продажи товаров и рекламных сетях.

Блог на ютубе

Собственная страница на видеохостинге позволяет снимать ролики любой категории: информационные, обзорные, музыкальные, обучающие, юмористические, пранки, влоги и другие. Достаточно сделать толковый материал и выложить его на свою страницу. При наработке аудитории к роликам подключают бесплатный инструмент, позволяющий показывать рекламу — Google AdSense. Владелец видео получать за это деньги.

Ключевой задачей блогера является:

  1. Периодическое обновление материала на странице;
  2. Достаточное количество роликов;
  3. Качественные и интересные сюжеты, привлекающие внимание аудитории.

Блог на Ютубе относится к стабильным источникам пассивного дохода, при условии поддержания интереса посетителей страницы. Нарушение правил видеохостинга может привести к блокировке страницы и потере собранной зрительской аудитории.

Напишите книгу

Многие площадки, включая Вебмани, позволяют размещать собственноручно написанную литературу для продажи.

Направленность книг может быть любой: начиная от детских сказок, заканчивая экономической или юридической литературой. Литературу можно продавать на собственных сайтах или по партнерскому соглашению с другими интернет-страницами, подходящими по тематике написанного. В этот же список входят литературные издательства, выпускающие книги в бумажном варианте. Стать штатным автором в них сложнее, но все же написать свою книгу можно.

Вывод

Пассивный доход – мечта каждого человека, ежедневно отправляющегося по утрам на работу. Вышеуказанные способы далеко не весь список возможностей получить дополнительные материальные средства. Для обретения финансовой независимости необходимо помнить о простых правилах:

  1. Поиск времени для создания активов – одного бизнеса может быть недостаточно, нужно постоянно искать источники дополнительного дохода. При пересмотре сотни вариантов обязательно найдется актуальный и несложный, не требующий серьезных материальных затрат.
  2. Формирование нескольких видов пассивного заработка – позволит стабилизировать финансовое положение, предотвратит крах при потере одного из источников.
  3. Самообразование – постоянное расширение кругозора, образовательные курсы, поиск информации по нововведениям в финансовой сфере поможет быстрее находить новые виды заработка, быть всегда на плаву.

Получение первых денег окрыляет, но не должно возвышать на недостижимые высоты. Не стоит забывать и о налоговой службе — с любых доходов гражданин должен платить налог. Существует упрощенная система налогообложения в форме единого налога, с ежемесячной уплатой установленной суммы денег.

Какой метод вам больше всего понравился? Пишите в комментариях, не забудьте оценить статью!

Как создать Пассивный доход оффлайн и в интернете

С момента выхода в свет трудов Тима Феррисса и Роберта Кийосаки такое понятие, как «пассивный доход» превратилось в некую мистическую вещь, которая даёт возможность начать богатую и свободную жизнь каждому, кто сможет её получить.

Неудивительно, что у многих возникает соблазн заполучить этот Святой Грааль. Но прежде, чем начинать действовать, лучше подробно рассмотреть, что такое пассивный доход и как он работает.

Что такое пассивный доход и заработок

Если говорить простым языком, пассивный доход — это создание чего-то (материальная или интеллектуальная ценность), что позволит получать деньги неопределённый срок без дальнейшего участия человека.

Как создать пассивный доход?

Самые простые примеры пассивного дохода — это авторы книг. Они могут потратить несколько месяцев, на написание романа, а потом десятилетиями получать деньги за каждую проданную копию этой книги. Они создают ценность, которая затем работает на них.

Впрочем, это было слишком узкое определение.

Согласно авторитетному изданию Investopedia пассивный доход — это «заработок, который человек получает от арендной собственности, товарищества с ограниченной ответственностью или другого предприятия, в котором он не участвует активно».

Настоящий пассивный доход – это доход, который не зависит от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступает, даже если его владелец вообще ничего не делает.

Популярная культура в России определяет пассивный доход в рублях как «любые деньги, которые можно заработать, лёжа на пляже и потягивая холодный мохито», но это заблуждение.

К примеру, известный в США финансовый тренер и эксперт Тодд Трезиддер отмечает, что сегодня пассивным доходом можно считать любой заработок, который требует минимальных усилий после первоначального вклада времени или денег, и работает в соответствии с Законом Парето — «20% усилий дают 80% результата».

Перед тем как задумываться как создать пассивный доход, нужно понимать и про активный доход.

Что такое активный доход?

Активный доход — это вознаграждение, которое человек получает за работу, которую он делает. Вне зависимости от профессии, если в обмен на деньги человек тратит свои время и силы — это активный доход. Варианты заработка могут быть разными (адвокат, врач, бармен, грузчик, копирайтер, корреспондент печатного или онлайн-издания) но принцип остаётся неизменным.

  • Принцип активного дохода: поработал – поел.
  • Принцип пассивного дохода: поработал – поел сегодня, завтра, послезавтра…

Главная суть создания пассивного дохода состоит в том, чтобы основательно вложить средства или поработать в определенный момент, а затем, не прикладывая особых усилий в долгосрочной перспективе пожинать плоды своего труда. Поскольку разных вариантов пассивного дохода очень много, стоит отдельно поговорить о каждом из них, выделив несколько наиболее распространенных и доступных каждому.

Виды и источники пассивного дохода

Сегодня есть самые разные идеи, примеры и варианты источников пассивного заработка. Однако сразу важно осознать тот факт, что сделать это будет не так то и просто. Иначе большая часть наёмных рабочих, вынужденных вкалывать «от звонка до звонка», уже давно ушла бы на вольные хлеба. Для тех же, кто всё ещё преисполнен решимости, есть смысл обратить внимание на такие источники пассивного дохода, как:

  • банковские вклады;
  • ценное имущество и недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • участие в паевых инвестиционных фондах;
  • создание интеллектуальной собственности;
  • создание и оптимизация собственного бизнеса.

Для каждого из этих направлений и идей есть свои способы пассивного дохода. И выбрав наиболее близкий для себя путь, каждый может детально с ними ознакомиться.

ВАЖНО! На желании человека не работать зарабатываются самые большие и легкие деньги, поэтому в интернете вы можете встретить тысячи предложений от мошенников, поэтому при создании пассивного дохода ориентируйтесь на его легальность, адекватность, надежность и простоту, где вас невозможно будет обмануть.

Акции как источник пассивного дохода в интернете

На ценных бумагах всегда сколачивались многомиллионные состояния, даже при не высокой доходности. Посмотрите как зарабатывал Уоррен Баффетт на протяжении жизни:

В истории есть масса примеров, когда даже обычные домохозяйки, скромно инвестируя год за годом, к моменту выхода на пенсию скапливали на счету миллионы долларов дивидендов.

  • Основные инструменты заработка здесь — это акции. Акции приносят доход двумя путями: в виде дивидендов и за счёт удорожания цены за период с момента их покупки до продажи.

Для не слишком опытного инвестора, оптимальный способ вложения в ценные бумаги — это купить и забыть, а денежка потихоньку капает. Впрочем, доходность, может показаться скромной, но если реинвестировать прибыль, то начинаются чудеса сложного процента.

К примеру, если начать с $3000 и ежемесячно докладывать по $300 под 50% годовых, то через 11 лет у вас уже будет $1 000 000!

Вы вкладываете по 3600 долларов в год на протяжении 10 лет, а получаете миллион долларов на выходе.

1 год $8 565
2 год $17 362
3 год $30 558
4 год $50 351
5 год $80 042
6 год $124 577
7 год $191 381
8 год $291 586
9 год $441 893
10 год $667 355
11 год $1 001 032

Посмотрите график такого варианта пассивного дохода по интернету для наглядности:

Портфель акций — это отличный вариант пассивного дохода, он понятен и адекватен, и большинству будет интересным способом.

Купить акции сегодня не сложнее покупки сметаны в магазине. Все что вам нужно — это найти брокера, и кстати, все они работают только по интернету, как и сами фондовые биржи. Например, вы можете зайти на сайт брокера RoboForex Stocks и посмотреть список акций (минимальная сумма для открытия счета $200).

Также вы можете купить контракты на разницу. Это законный способ заработка на акциях не покупая их самих — вы торгуете только ценой, аналогично торговле на Форекс. Здесь вы можете вкладывать во множество акций и легко собрать полноценный портфель. Вот пример торговой платформы известного брокера FinmaxFX:

Здесь вы можете найти сотни европейских и американских акций, товарные фьючерсы, энергоносители и другие активы.

Так или иначе, цены на акции растут все время, а компании о которых узнают все больше людей, растут в сотни раз.

За последние 3 года только один Amazon вырос на 300%. Это самый продвинутый и легальный пассивный доход в интернете.

Ценное имущество и недвижимость

К этому виду пассивного дохода можно отнести:

  • недвижимость;
  • драгоценные металлы и камни;
  • антиквариат;
  • предметы искусства;
  • коллекционные вещи (монеты, марки, книги, виниловые пластинки и пр.).

Но нужно понимать, что для развития такого дела нужно иметь не только стартовый капитал, но и необходимые познания. Так что придётся найти знатоков и на первых порах привлечь их делу.

Сколько можно заработать таким образом? В зависимости от выбранного направления и конъюктуры рынка, доходность может составлять от 15 до 70%. Выглядит неплохо, но нужно учитывать, что вложение денег в недвижимость, ценные металлы, а также предметы роскоши и коллекционирования не являются пассивным доходом в классическом понимании. Да, это может соответствовать Закону Парето, но тем не менее, от человека требуется:

  • внимательное изучение актуальной аналитики по рынку;
  • умение выбирать ликвидные активы;
  • тщательное наблюдение за налоговыми делами;
  • умение находить и привлекать клиентов.

Есть ещё один момент — вкладывать желательно надолго. Реальный «выхлоп» можно получить лишь лет через 5–10. За это время квартира, купленная в новостройке, может подорожать на 30–40%, а различные антикварные ценности и того больше. Данный вид пассивного заработка в основном ничего от вас не требует — купили и держите, а через n количество времени продали.

К примеру, картина Энди Уорхола «Лимонная Мэрилин» была куплена инвестором в 1962 году за 250 долларов. Через 45 лет она была продана за 28 млн долларов.

Заработок на ПАММ-инвестировании

Для тех, кто плохо разбирается в биржевой торговле, отличным вариантом могут стать инвестиционные решения от Alpari, предлагающих такие возможности как автоматическое копирование сделок успешных трейдеров или ПАММ счета.

Суть заключается в том, чтобы вкладывать деньги в управляющих на валютной бирже. Трейдеры возьмут небольшой процент от прибыли, но и заработают деньги для вас. Таким образом это выгодно всем.

Для того чтобы пользователям проще было выбрать наиболее подходящий вариант, все брокеры предоставляют рейтинг доходности управляющих, где можно наглядно видеть их успехи как в кратко, так и в долгосрочной перспективе.

Доходность инвестиций в трейдеров в значительной степени зависит от профессионализма и ситуации на рынках и может колебаться от 30 до 150% годовых, при этом вам самим не нужно что либо делать.

Создание интеллектуальной собственности

Самая мякотка для желающих создать пассивный доход с нуля.

Людьми, обладающими ценными знаниями, опытом или хорошими способностями к творчеству, пассивный доход без вложений может быть получен благодаря

  • созданию аудио,
  • видео,
  • графики,
  • текстовых материалов художественного или научного содержания.

Идей по этой части воплощено может быть превеликое множество:

с последующим получением как гонораров за саму работу, так и авторских отчислений, которые будут выплачиваться всякий раз, когда ваше произведение захотят использовать другие.

И хотя большие суммы заработков здесь светят далеко не каждому, доступность способов делает это направление очень привлекательным.

Банковские вклады

Самый популярный и простой пассивный доход в рублях — открытие банковского депозита.

То есть, в принципе, можно положить деньги в банк и жить на одни проценты. Основные преимущества такого варианта:

  • предельная простота процесса;
  • вообще ничего не надо делать (только прийти в банк, заключить договор и отдать деньги кассиру);
  • относительно низкие риски потерь.

Впрочем, негативные моменты тоже есть. Первый — более чем скромная доходность. Средняя ставка крупных банков составляет не более 7–8% годовых. Менее именитые учреждения предлагают 8–11% в рублях или 2-3% в долларах.

Даже без калькулятора можно быстро посчитать, каким должен быть первоначальный вклад, чтобы сумма процентов получилась достаточной для безбедного проживания.

Для того, чтобы зарабатывать хотя бы $1000 в месяц при ставке в 2% годовых, необходимо уже обладать 600 тыс. долларов, которые будут все время лежать на депозите «мертвым грузом».

Создание и оптимизация собственного бизнеса

Любой бизнес — это кропотливый и тяжёлый труд. Но только до поры до времени. По мнению американского финансиста Тима Феррисса, успешность любого бизнеса определяется его отдачей.

  1. Первая его фаза предполагает солидные денежные вливания и постоянный контроль со стороны владельца. Она занимает около 4–5 лет. В отдельных случаях до 10 лет.
  2. После этого бизнес эволюционирует во вторую фазу и входит в соответствие с уже упомянутым Законом Парето — обеспечивает своему владельцу 80% результата при 20% усилий. На данном этапе уже нет никаких проблем с тем, как создать пассивный доход на его основе.
Читайте также:  Сколько зарабатывают на группах вконтакте

Владелец бизнеса может переложить львиную долю забот на управляющий персонал, а сам сконцентрироваться на интересных для себя вещах или другом перспективном деле.

Как получать пассивный доход в России

Организовать создание пассивного дохода на территории РФ ненамного сложнее, чем в любой другой стране мира. Впрочем, свои нюансы также имеются. Россию, к примеру, никак нельзя назвать «тихой гаванью», поэтому инвестирование в акции российских компаний в долгосрочной перспективе требуют особо тщательных расчётов и готовности быстро искать новые решения. Впрочем вам ничто не мешает купить акции иностранных компаний через Libertex или FinmaxFX.

Рынок недвижимости здесь также отличается своей неоднородностью. К примеру, если на 70% территории РФ цены на недвижимость ведут себя предсказуемо и в соответствии с общемировыми прогнозами, в таких регионах, как МСК или СПБ предугадать движение цен порой бывает очень трудно. В период всеобщего бума здесь может царить относительное затишье, и наоборот, когда везде кризис и застой, объёмы сделок с недвижимости в той же Москве могут зашкаливать.

В качестве заключения

Как видно, пассивный доход реален, однако, он не всегда пассивен на 100%, как любят утверждать некоторые не слишком честные на руку авторы различных тренингов и обучающих материалов.

Тем не менее в любом варианте пассивного дохода, он не будет иметь перед вами начальника, рабочего графика, и в случае с пассивным заработком по интернету как акции или доверительное управление — территориальной привязки.

На первых порах потребуется сделать много (первоначально неоплачиваемой) работы, чтобы выйти в плюс и получить стабильный приток денег.

Пассивный доход имеет много преимуществ, но, как и везде здесь также не обойтись без компромиссов. Изначально трудно получить от него большую отдачу, поэтому придётся мириться с необходимостью ходить на обычную работу, а может даже и не на одну, чтобы собрать денег для старта. И добиться успеха здесь сможет лишь тот, кто готов мобилизовать усилия и забыть, что такое лень.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

12 идей, как получать пассивный доход

Можно зарабатывать деньги, практически ничего не делая.

Идеи, требующие крупных вложений

1. Сдавать недвижимость в аренду

Сдача в аренду пустующей квартиры — очевидная идея для каждого, у кого такая квартира имеется. Есть несколько вариантов, каким образом это можно сделать.

  • Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого заработка. Основной риск — найти квартиру после арендаторов в непригодном для дальнейшего проживания состоянии.
  • Сдавать квартиру посуточно. Нестабильный, но более доходный, чем долгосрочная аренда, способ. Лучше выбрать вариант, при котором вы предоставляете квартиру путешественникам. Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены.
  • Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жильё на первом этаже можно превратить в помещение, подходящее для магазина или офиса. Если будете делать это самостоятельно, ознакомьтесь с нормативами. Также арендатор может взять затраты по переоборудованию помещения на себя, но это отразится на вашем доходе.

Не все способы потребуют дополнительных денежных затрат. Но в этом случае ваше вложение — квартира, потому что вы не можете быть уверенным в её сохранности.

Узнайте 🧐

2. Положить деньги в банк

Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год. В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц. Во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом. Так в итоге вы получите большую сумму.

Стоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.

3. Вложиться в дивидендные акции

С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.

4. Вложиться в ПИФ

Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.

5. Стать инвестором

Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

6. Приобрести строящуюся квартиру и продать её после сдачи объекта

Разница в цене квартиры на стадии котлована и при вводе в эксплуатацию составляет 15–30%. Соответственно, можно купить квартиру, например, за 2 миллиона рублей, а через пару лет продать за 2,4 миллиона. Это вариант непостоянного, но ощутимого пассивного дохода. Но важно выбирать надёжного застройщика, чтобы не остаться без денег в статусе обманутого дольщика.

Идеи, требующие минимальных вложений

7. Сдавать комнату

Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

8. Монетизировать хобби

Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

Попробуйте 💰

9. Продавать фотографии

Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

Далее всё просто: выкладывайте фотографии и получайте отчисления за каждое скачивание снимка.

10. Создать интеллектуальный продукт

При определённых талантах и навыках можно создать продукт, который будет приносить прибыль всю оставшуюся жизнь. Напишите книгу, приложение для мобильного телефона или программу, которая понравятся людям. Вам как автору будут положены отчисления за использование вашего интеллектуально труда, главное — не забыть вписать этот пункт в контракт.

11. Оформить кешбэк

Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возвратом процентов от суммы покупок, возможно, и не принесёт миллионов. Но вы будете получать деньги за покупки, которые бы и так сделали. Так зачем упускать выгоду?

12. Записать вебинар

Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видеолекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео.

Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

Неудачные идеи для пассивного дохода

Эти варианты всё ещё фигурируют во многих списках идей для пассивного дохода, но именно в этом аспекте рабочими их назвать сложно.

1. Собственный бизнес

Своё дело — хорошая идея для вложения денег, но нужно быть готовым к тому, что работать вам придётся семь дней в неделю. Возможно, бизнес даже будет приносить доход, но назвать его пассивным сложно.

Возьмите на заметку 🚀

2. Блог, сайт, YouTube-канал

Сейчас зарабатывать в интернете непросто. Блогинг — это полноценная работа, которая требует контент-плана, маркетинговой стратегии, качественных видеозаписей и фотографий. Чтобы интернет-ресурс приносил доход, в него нужно щедро вложиться, в том числе финансово.

3. Сетевой маркетинг

Представители сетевого маркетинга обещают высокий доход при минимальных вложениях, в том числе и временных. Якобы прибыль будет приносить ваша команда, которую вы наберёте, когда начнёте работать. Но эти заверения справедливы только для тех, кто находится на вершине пирамиды. А вам предлагают присоединиться к её основанию. То есть зарабатывать будете не вы, а на вас.

Используете другие способы получения пассивного дохода? Делитесь ими в комментариях.

Хотите стать лучшей версией себя — присоединяйтесь к Большому челленджу, выполняйте задания и получайте подарки. Каждый месяц дарим iPhone XR, а ещё разыграем поездку в Таиланд на двоих.

Виды пассивного дохода. Что такое пассивный доход

Многие мечтают о том, чтобы получать пассивный доход. Это желание всегда будет актуальным, так как не каждому хочется работать по графику, получая относительно небольшую зарплату.

Организовать пассивный доход способен каждый, главными условиями являются наличие желания и терпения – от них зависит, насколько успешным будет начинание и какой доход оно будет приносить. Виды пассивного дохода практически не ограничены, так что все смогут подобрать вариант для себя!

Определение пассивного дохода

Пассивный доход – это такой доход, размер которого не зависит от того, сколько времени и труда человек тратит на его получение

Если при работе Одним из самых простых и понятным всем примером является банковский депозит – вложив средства один раз, можно получать проценты на протяжении длительного времени.

Простыми словами – это вид заработка, главным принципом которого является выполнение одного действия – чаще всего инвестирования – и получения впоследствии постоянной прибыли.

Благодаря такому способу заработка человек получает полную финансовую свободу. При этом человек получает возможность тратить своё время так, как ему это нравится. Кайф 😉

Виды пассивного дохода и его источники

Можно разделить способы получения пассивного дохода по нескольким принципам. В первую очередь по необходимости финансовых вложений и её отсутствию.

В первом случае подразумеваются приобретение какой-либо собственности для последующей её эксплуатации либо инвестиции. В этом случае прибыль можно начать получать практически моментально.

Второй случай подразумевает большие затраты времени и труда. К такому типу пассивного дохода можно отнести продажу интеллектуальной собственности, создание стартапов и т. п.

Также можно разделить их на получение прибыли в интернете или на эксплуатации реальных физических активов – например, можно сдавать в аренду транспорт или недвижимость, либо создать свой сайт и зарабатывать на нём.

Идеи для создания пассивного дохода в 2020

Прежде чем начать заниматься построением системы для получения пассивного дохода, необходимо определиться с тем, в какой области вы сможете добиться наибольшего успеха. Ниже описаны самые надёжные виды пассивного дохода.

Открытие бизнеса с делегированием полномочий

Один из самых эффективных способов получения пассивного дохода. Если грамотно подойти к организации дела, то можно получить прибыльное дело с минимумом минусов. Единственным и главным риском является профессионализм управляющего, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Основное, что важно учитывать, при выборе такого варианта нужно будет довольно много потрудиться самостоятельно в начале, чтобы вывести бизнес на определённый уровень доходности, чтобы управляющему в дальнейшем оставалось только поддерживать и приумножать прибыльность дела.

Распространение интеллектуальной собственности

Этот способ также подразумевает затраты времени и собственного участия на первых порах. Кроме того, для этого необходимо иметь уникальные знания и навыки в каких-либо сферах деятельности.

К примеру, можно написать книгу или обратиться к более актуальному и современному варианту – написать приложение для мобильных устройств. На сегодняшний день это один из самых быстрых и прибыльных вариантов пассивного дохода.

Самое важное – написать действительно уникальное приложение, которое будет пользоваться популярностью. Множество молодых программистов смогли заработать солидный капитал на одном единственном приложении, не вложив при этом ни копейки.

Распространение актуальной информации

Многие люди пытаются заработать в интернете, но не знают, как это сделать и ищут информацию, благодаря которой смогут получить работу или прибыль.

Это могут быть, к примеру, обучающие курсы, посвящённые тем же видам пассивного дохода – получится, что вы получаете пассивный доход, рассказывая о нём самом.

Стоимость такой информации довольно высока, а кроме того, записав однажды видеокурс, можно продавать его бесконечное количество раз. Причём при грамотной постановке дела его популярность будет расти, так что доход будет только увеличиваться.

Многие запускают реферальную программу для распространения подобных курсов, отчисляя процент от каждой продажи распространителям – это наиболее выгодная схема, благодаря которой можно получать прибыль в неограниченных количествах.

Стартапы

Перспективные идеи для бизнеса – это отличный способ пассивного дохода для креативных людей. Смысл стартапов в том, что они уникальны и не имеют конкуренции на рынке.

Другое дело, что начать уникальный проект без труда и вложений невозможно, поэтому создатели стартапов предпочитают продавать их инвесторам, с возможностью получения процента с прибыли, который будет получать инвестор.

Полезные советы по получению пассивного дохода

В первую очередь необходимо задать самому себе два вопроса:

  • Чем ты любишь заниматься? Ответив на этот вопрос, ты сможешь определиться в какой сфере лучше будет искать пассивный доход.
  • Имеешь ли ты возможность вложить вдело какой-либо капитал? В этом случае ты сможешь расширить горизонт возможностей.

Кроме того, эксперты дают новичкам в пассивном доходе следующие советы:

  • Не стоит распылять своё внимание на множество разных проектов. Поначалу вообще лучше сосредоточиться на одном.
  • С приходом опыта можно заняться несколькими вариантами пассивного дохода, особенно если вы хотите вложить финансовые средства – это поможет диверсифицировать риски.
  • Никогда не думайте, что вы знаете о пассивном доходе всё – рынок постоянно изменяется, появляются новые способы заработка, так что всегда следите за актуальной информацией.

Напоследок, конечно, нужно сказать о самом эффективном и доступном способе получения пассивного дохода на 2020 год. Это онлайн-ивестиции. Собственно, мой блог именно о том, как стать инвестором и получать доход на чистом пассиве. О всех самых прибыльных и надежных проектах я рассказываю в своей рубрике Инвест идеи!

Ссылка на основную публикацию